Рейдерский захват помещений ГП «Пошта Молдовей»

Angajați de la „Poșta Moldovei”
09/03/2016

Всем жителям и гостям столицы знакомо здание центральной почты. Оно располагается в здание по адресу бул. Штефан чел Маре 134, которое является архитектурной достопримечательностью города. Великолепное сооружение было возведено в середине минувшего века. Проект здания был разработан заслуженным архитектором РМ  Валентином Медником. Здание является украшением города.

Сейчас в этом здании располагаются Администрация ГП «Пошта Молдовей», Министерство информационных технологий и связи и центральное почтовое отделение № 12.

Очень скоро по желанию Плахотнюка почта к этому зданию не будет иметь никакого отношения.

Работникам администрации ГП «Пошта Молдовей» сообщили  о скором переезде в другое здание, им объяснили, что примерно через год будет построен логистический центр в районе аэропорта в сторону с. Бачой.

Кроме администрации в этот логистический центр будут переведены следующие предприятия: Дирекция почтовой связи мун. Кишинэу и Центр перевозки и обработки почты со всеми производственными цехами по сортировке и обработке писем, посылок, а также почтовый отдел Кишиневской таможни и отделение почтовой связи MD-2000, через которое выдается международная почта  в адрес жителей Кишинева.

Дирекция почтовой связи мун. Кишинэу расположена по адресу: г. Кишинев, ул. Болгарская 39 в 2-х этажном здании, по несчастью рядом с домом, в котором проживает семья Плахотнюка. Там же имеется большой внутренний двор и гаражи для почтовых машин. Во дворе расположены также склады и ремонтные мастерские. В здании расположено почтовое отделение №1.

Центр перевозки и обработки почты расположен по адресу: г Кишинев, Привокзальная площадь 3, в 3-х этажном здании. Здание было построено в начале 50- годов прошлого века.

На все эти здания положил глаз «великий менеджер» Плахотнюк и, используя ситуацию  и захватив Минсвязи, Плахотнюк, решил забрать помещения почты себе.

 Схема рейдерского захвата следующая:

Генеральный директор ГП «Пошта Молдовей» Сергей Настас является однокурсником Филипа и Плахотнюка и их другом, По крайне мере он так себя неоднократно называл. Сергей Насатас является владельцем крупной строительной компании в Испании. (эти сведения можно проверить в регистрационной палате Испании).

Сейчас активно ведется поиск земельного участка. После этого ГП «Пошта Молдовей» берет кредит, естественно в банке Плахотнюка - “Viсtoriabank”. В этом банке уже сейчас практически все финансовые ресурсы ГП «Пошта Молдовей». На время возврата кредита будут заморожены зарплата, премии и другие стимулирующие выплаты. Работникам ГП «Пошта Молдовей» не повышали зарплату с момента назначения Сергея Настаса гендиректором – с 2013 года.

Строительство бетонного сарая, так называемого логистического центра с открытыми пространствами, будет производиться строительной фирмой Сергея Настаса или его аффилированными структурами. Для отвода глаз будет проведен псевдо тендер. Такой сарай можно построить в течение года.

В результате все административные и производственные почтовые структуры Кишинева будут выведены за его пределы, а Плахотнюку достанутся прекрасные здания в центре Кишинева, практически даром. Так как затраты на строительство и перевод почтовых структур за пределы города будет нести ГП «Пошта Молдовей».

Жители Кишинева, которые получают международную почту, будут вынуждены ездить за город.

В пользу успешного развития рейдерского захвата, говорит тот факт, что уже сегодня помещения центральной почты и Министерства информационного технологий и связи на бул. Штефан чел Маре 134 активно сдаются в аренду с последующей перепродажей.

В 2014 г. Счетная палата осуществила аудит соответствия управления публичными фондами в 2014 году государственными предприятиями, в которых МИТС выполняет функцию учредителя.  В отчете по результатам аудита указано следующее:

Ссылка :  http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=2&id=360776

3.7. Аудитом установлены проблемные ситуации при передаче/приеме в аренду недвижимости

В Государственном предприятии по эксплуатации зданий (в дальнейшем ГП по ЭЗ) в некоторых случаях минимальный размер платы за наем имущества не был начислен в соответствии с нормативно-правовой базой[1]. Так, за наем помещения площадью 55 м2 в центре города экономическому агенту была установлена плата за аренду 1 м2 в сумме 642,45 леев вместо 755,0 леев в соответствии c Законом о государственном бюджете на 2014, занизив доходы на сумму 74,3 тыс. леев. Аналогично была оплачена плата за наем еще 4 помещений, занизив доходы на сумму около 364,0 тыс. леев из-за не изменения условий договоров, заключенных в предыдущие годы (1998-2013) и не установления дополнительными соглашениями размера платы за наем в соответствии с законом о государственном бюджете на соответствующий год. Одновременно предприятие установило минимальный размер рыночного коэффициента, без учета требований законодательства[2], которые предусматривают, что при установлении этого коэффициента следует принять во внимание территориально-экономические характеристики зоны и другие качественные критерии, не учтенные в применяемых коэффициентах при начислении платы за наем помещений.

Аудит выявил отдельные недостатки в части передачи внаем с последующей продажей некоторых объектов. Так, требования Положения о приватизации нежилых помещений, сданных внаем[3], устанавливают право нанимателя, желающего купить помещение, взятое внаем без проведения аукциона „с молотка” или коммерческого или инвестиционного конкурса, что противоречит принципам, предусмотренным законодательством[4] в области разгосударствления государственной собственности. Некоторые арендаторы брали внаем помещения лишь с целью их последующей приватизации по символическим ценам. Более того, указанное Положение устанавливает порядок купли-продажи нежилых помещений государственной собственности, сданных внаем, не включенных в список объектов, подлежащих приватизации, но не предусматривает срок найма, после которого можно продать соответствующую недвижимость, что позволяет экономическим агентам приватизировать/ покупать недвижимость без какого-либо аукциона, даже через один день после найма.

В этой связи приводим пример порядка, в котором были проданы отдельные помещения ГП по ЭЗ. Так, с 18.10.2002 помещение площадью 130,4 м2 административного здания по бул. Штефан чел Маре ши Сфынт, 134 было в пользовании одного экономического агента в соответствии с договором о найме, заключенным с владельцем этой недвижимости – ГП по ЭЗ, которое ежегодно получало доходы в размере около 1159,5 тыс. леев. 15.10.2014 ГП по ЭЗ расторгло в одностороннем порядке договор найма с этим экономическим агентом, мотивировав это тем, что срок любого договора найма не может превышать один год. С согласия МИТС и на основании прямых переговоров комиссии, созданной из представителей ГП по ЭЗ и министерства, эти помещения были переданы в аренду другому экономическому агенту, который по истечении 20 дней купил соответствующую недвижимость за 2670,0 тыс. леев на основании Положения о порядке приватизации нежилых помещений, сданных внаем[5]. Таким образом, указанные сделки лишили ГП по ЭЗ годовых доходов, которые перешли к частному экономическому агенту

На фото показано помещение, которое было продано экономическому агенту

По периметру административного здания помещения центральной почты и Министерства информационных технологий и связи полуподвальные помещения пока еще арендуют 2 кафе, магазин офисных принадлежностей, в торце здания – парикмахерская. В этих помещения можно было установить дополнительные рабочие места для почтовых операторов, для того, чтобы люди не толпились в помещении отделения связи №12, однако все эти помещения, скорее всего, будут также проданы. Причем с учетом "фактической подчиненности" и Филипа и Настаса несложно понять, чьи интересы будут при этом учтены.

И самое главное, перемещение важных почтовых объектов в пригороды неминуемо создаст проблемы, как для потребителей почтовых услуг, так и для работников почты. Но кого это интересует, ведь отель “Nobil” находится в центре города, через двор от пока еще Министерства информационных технологий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Notă: sesizarea nu reprezintă un material jurnalistic. Centrul de Investigații Jurnalistice nu este autorul sesizării. Informația reprezintă doar opinia autorului sesizării. În caz de dezacord, persoana vizată este în drept să vină cu o reacție, iar instituția noastră o va publica pe acceași platformă și o va trata în condiții egale.

Other complaints for

Angajați de la „Poșta Moldovei”
09/03/2016

Comments