- Я готов отдать еще миллион – только бы оставили мой бизнес в покое. Но отдать не этим, прокурорским. А на ВСУ, – говорит Олег Матвиишин.

Мы встретились в его офисе, в небольшом городе Винники, недалеко от Львова (Западная Украина). Этому городку Матвиишин отдал много лет своей жизни, будучи депутатом местного совета.

Он тут с нуля поднимал здешний разрушенный бизнес.

Как и базу отдыха в селе Старый Кропивник, недалеко от курортного города Сходница.

- В 90-е ко мне неоднократно подходили с требованием платить "за крышу". Но это был реальный криминалитет. А сейчас то же делают люди в погонах. –

Матвиишин не похож на рядового бизнесмена. Он одет в простые джинсы и свитер. Никаких золотых украшений. Недорогой автомобиль.

Его офис в Винниках также без прибамбасов. Более похож на выставочный зал какой-нибудь галереи. Здесь собраны десятки дипломов и благодарственных писем от различных спортивных федераций, юношеских клубов и благотворительных организаций.

- Я никогда не отказывал, когда обращались ко мне за денежной помощью для детей – спортсменов. А с начала войны 2014 - ежемесячно жертвую десятки тысяч на армию.

Но три года назад "прокурорским" мой бизнес "бросился в глаза", - говорит Матвиишин, показывая десятки квитанций о перерасчете средств на ВСУ

Цена вопроса – 500 тысяч долларов

То, что сейчас происходит с ООО "Осонние Карпаты", основным его активом, действительно, крайне напоминает банальный отжим бизнеса.

Бизнеса, на 500 тысяч долларов. И большого земельного участка площадью 1.4 га.

Фото 3. Оздоровительный курорт "Осонние Карпаты".

В далеком 1975 году Дрогобычский лакокрасочный завод, продукция которого была известна далеко за пределами Украины, построил в Старом Крапивнике базу отдыха Явор.

В 2000-х завод обанкротился. База отдыха стояла никому не нужна, и многие годы не видела ни одного отдыхающего.

В 2012-ом Олег Матвиишин ее купил. Его знакомые и даже родные долгое время отказывали бизнесмена от такого шага. Все здания были разрушены и непригодны для проживания.

Но Матвиишин вложил средства и начал восстановление.

Обивание властных кабинетов продолжительностью в годы

Сама база "Явор" находилась на двух соседних земельных участках, площадью 0.9 и 1.5 га, на последней находились несколько домиков с правом собственности. Земельный участок площадью 0,9 га и несколько домиков, которые находятся на земельном участке площадью 1.5 га, купило "Осонние Карпаты". Но собственно на ней находились все разрушенные домики базы отдыха. То есть земельный участок площадью 0,9 га и 4 домика с правом собственности на земельном участке 1.5 га покупались как целостный имущественный комплекс. О том, что эти два земельных участка объединены и всегда были взаимосвязаны, свидетельствуют как и старые столбы ограждения, так и разная инфраструктура (дорожки и т.п.), которые расположены на участке 1.5 га.

- Я не юрист, я предприниматель. Каких-то особых юридических знаний нет. Поэтому я обратился к специалистам в области права. Ведь нужно было эти дома реконструировать, восстановить. И разместить новые. Пытался делать, чтобы весь процесс был в рамках законодательства, – говорит Матвиишин, показывая многочисленные обращения.

Юристы обивали пороги коридоров властей много лет.

Каждое согласование и разрешения юристы, действовавшие в интересах Матвиишина, отвоевывали с боями.

Потому что не платит взятки. Говорит – принципиально.

Так, в 2013 году Ирина Матвиишин, дочь директора и совладелица "Осонние Карпаты" получает письмо Дрогобычской районной государственной администрации №797. Чиновники отдела регионального развития, градостроительства и архитектуры Райгосадминистрации решили, что намерения предпринимателя разместить на земельном участке 1.5 га новые дома, как временные сооружения, не будут нарушать действующие строительные нормы.

  - Я и мои юристы постоянно обращались к лесникам - руководству ГП "Дрогобычское лесное хозяйство" - с просьбами, чтобы восстановление и расширение базы проходило в рамках действующего законодательства. При этом в устной форме последние отвечали: «Расширяйся, все хорошо».

Неоднократно писались письма. Хотя сейчас, на все мои обращения они пишут, что мои обращения потерялись.

Юристы мне сказали, что нужно что-то решать с земельным участком. Ведь расширять базу на земле, к которой я кроме купленных 4-х домиков с правом собственности размещенных на ней, не имею отношения, совсем не хотелось, - вспоминает Матвиишин.

Фото 4. Деревянные домики.

…Мы проходимся базой отдыха. Здесь сейчас функционирует 11 деревянных домиков. Они стоят посреди леса. Окружающая территория облагорожена и обустроена. На самом земельном участке просматривается недешевый ландшафтный дизайн.

Это собственно и есть лесной участок.

Ирина Матвиишин еще в 2016 получает согласование Государственного агентства лесных ресурсов Украины на ее выделение в долгосрочное пользование.

Дрогобычская райгосадминистрация в том же году дает заключение о целесообразности согласования выделения участка.

Но только в апреле 2017 года – облгосадминистрация Львовской области выдает свое распоряжение о выделении в пользование лесного участка.

И в первый день лета 2017-го, ГП “Дрогобицкое лесное хозяйство” наконец заключает с Ириной Матвиишин договор о долгосрочном временном пользовании лесами - с целью использования полезных свойств лесов для рекреационных и культурно-оздоровительных целей.

В соответствии с пунктом 3 договора на лесном участке расположен лагерь для отдыха.

Наконец, после 5 лет обивания порогов всех возможных инстанций, Ирина Матвиишин, добилась того, чтобы 1.5 га лесного участка ей предоставили в пользование до 2032 года.

Фото 5. Реконструированная база отдыха.

Но все проблемы семейного бизнеса только начинались. Поскольку в письменном виде согласовать размещение новых временных сооружений, ГП «Дрогобычское лесное хозяйство» не желало и всячески избегало, игнорируя многочисленные обращения и в устном порядке «популярно» объясняли – «Не морочить им голову всевозможными согласованиями. Расширяйся, как тебе нравится».

Тогда семья Матвиишиных, по совету юристов, решила вынести указанную проблематику на рассмотрение суда, и натолкнулись на сопротивление, к тому моменту лояльного, руководства ”Дрогобычского лесного хозяйства”.

Раскрутить бизнес

Ирина Матвиишин, за советом юристов, готовивших все документы, обратилась в суд. Чтобы суд расставил точки над "I". И хотя ГП "Дрогобычское лесное хозяйство" выступает против, Дрогобычский горрайонный суд решает, что Ирина Матвиишин имеет право на оформление собственности на все эти сооружения.

Тем временем, рекреационный бизнес "Осонние Карпаты" развивался.

Олег Матвиишин говорит, что самыми тяжелыми были первые годы. Ведь базу отдыха нужно было раскрутить. Реклама, бессчетные скидки, завоевание постоянных клиентов. Заработанные денежные средства вкладывали в расширение. Спа, сауна, два небольших водоема.

- Здесь нет декора, или обустройства, к которому бы я не приложился. Каждая деталь – это заслуга нашей команды, чтобы выйти на высокий уровень обслуживания отдыхающих, – говорит Матвиишин, показывая помещение ресторана, внутри которого стоят деревья. -

Я решил сделать какую-нибудь изюминку. Что-то такое, чего нет в окрестных курортах Сходницы и Трускавца. И остановился на иппотерапии. Специальный метод лечения. Особенно для больных детей.

Проезжая в "Осонние Карпаты", буквально в 200 метрах, я видел кусок поля. Он простаивал много лет. Мы решили использовать этот земельный участок сельскохозяйственного назначения. Построить здесь конюшни, купить лошадей. -

Умеем отжимать

Ирина Матвиишин обратилась в Госгеокадастр. И в том же 2020 году, ей выделяют в собственность этот земельный участок, площадью 1.4 га.

Семейный бизнес развивался, в "Осонние Карпаты" приезжали со всех уголков Украины. Знали о базе и иностранцы.

Но похоже, что успешное развитие рекреационного предприятия не понравилось правоохранителям. И уже четвертый год, когда они начали давление на раскрученный курортный бизнес.

Наиболее непонятна эта ситуация во время полномасштабной войны. Когда во властных коридорах говорят, что залог победы, есть в том числе и надежный тыл. Который в то же время разрушают прокуроры, полиция и представители Львовской облгосадминистрации (областной военной администрации).

Первый шаг к отжиму бизнеса сделали работники прокуратуры Львовской области еще в 2020 году.

Не прошло и полгода, как Ирине Матвиишин узаконили строительство временных сооружений на земельном лесном участке, переданном ей в пользование, как прокуроры, "случайно" решили промониторить решение судов Львовщины.

Их особенно заинтересовало решение Дрогобычского горрайонного суда по домам базы отдыха.

Прокуроры начинают многолетние судебные тяжбы в судах разных инстанций. В общем, инициируют пять разных дел. Основной аргумент – строительство на базе отдыха является незаконным. Поскольку противоречит договору о долгосрочном временном пользовании лесами. Каким было запрещено строительство капитальных построек.

И поскольку оно противоречило договору – то и 9 домов базы отдыха нужно снести.

Соответственно, Ириной Матвиишин таким образом вроде бы нарушены условия договора. Поэтому его нужно разорвать.

Суды Матвиишин и "Осонние Карпаты" начинают проигрывать. Ни судьи, ни прокуроры, ни лесники или чиновники облгосадминистрации Львовщины не принимают во внимание огромное количество разрешений и согласований, полученных в период 2013-2017 годов.

Капитальные или временные. А может землянки?

Более того, в рамках этих судебных слушаний никто из госслужащих и прокуроров не приехал на территорию базы отдыха, чтобы наглядно посмотреть и зафиксировать сами здания.

- Это похоже на полный беспредел, - говорит адвокат Игорь Козий. – Согласно действующим строительным нормам, это не капитальные сооружения. А временные нежилые дома. Соответственно, нет и нарушения условий договора. -

Фото 6. Правозащитник Игорь Козий.

 

Он только что вышел из судебного заседания Дрогобычского горрайонного суда, где слушается одно из многих дел по "Осонние Карпаты".

Игоря Козия можно смело назвать не просто юристом, но и правозащитником. Многие годы он вел ряд стратегических дел по защите прав десятков львовян на получение земельных участков в городе Львове. Отстаивал права пайщиков перед застройщиками. В одном из дел, которое он выиграл, Козий воевал против беззакония львовской власти… больше пяти лет.

- Я взял дело "Осонние Карпаты", поскольку имеющиеся документы дают основания утверждать, что Закон на стороне предпринимателей. Ведь самое главное, что органы прокуратуры вообще не имели права выступать в судах в качестве апеллянтов. Никаких прав Львовской облгосадминистрации (ЛОГА) - не было нарушено. Поскольку земельный участок, на котором находится база отдыха, не находился в пользовании, и не выбывал из пользования ЛОГА. А в пользовании ГП "Дрогобычский гослесхоз". А поскольку это государственное предприятие, его интересы в суде прокуратура не может поддерживать. -

Фото 7. Судья Наталия Павлив.

 

Прокурор как гадалка. Видит все по фотографиям

Еще полчаса назад, пока судья Наталья Павлив ушла в совещательную комнату, работник прокуратуры области возмущался: разве это временные сооружения?

Фото 8. Прокурор Юрий Мельничук.

 

Прокурор показывал размытые и нечеткие фото, обращая мое внимание на то, что дома большие и двухэтажные. На вопрос, были ли работники прокуратуры на месте – не ответил.

… Мы с оператором идем по территории базы, и фиксируем на видео все здания. Я хочу убедиться, почему так был возмущен прокурор.

Уже выпал небольшой снег, темнеет. Но не вооруженным глазом видно, что дома на базе стоят на своеобразных каменных сваях. То есть на камнях. Некоем временном фундаменте.

И эти домики на базе отдыха не являются монолитными и не залиты бетоном с фундаментом.

Но для властных мужей это не аргумент. На черное, говорить белое, у нас умеют. Еще знают, как такое умение узаконить через суд.

Фото 9. Доказательство того, что домики не имеют капитального фундамента.

 

Судебный эксперт "разносит" прокуроров

Но "Осонние Карпаты" не сдавалось. И заказало судебную строительно-техническую экспертизу.

В противоположность прокурорам и чиновникам ЛОГА эксперт на место выезжал лично. Роман Бочуляк мерил и десятиметровой рулеткой, и лазерным дальномером. И в качестве доказательной базы ссылался на 19 законодательных и нормативно-правовых актов, методик, рекомендованную научно-техническую и справочную литературу.

Бочуляк фиксировал экспертизу и на камеру. И подписался под своими выводами. То есть, что он несет уголовную ответственность за заведомо ложное заключение.

Фото 10. Судебный експерт Роман Бочуляк.

 

Судебный эксперт Роман Бочуляк определил, что все дома из базы отдыха – относятся к временным зданиям, сооружениям.

То есть – они не капитальные.

Тогда и вообще получается, что судьи разных инстанций, по делам против "Осонние Карпаты" и Ирины Матвиишин, вынесли неправосудные решения.

А поскольку сооружения временные и не капитальные, то и нарушения условий договора о временном долгосрочном пользовании лесным участком не было.

Ибо судебный эксперт четко указывает, что здания сборно-разборные и временно установлены на временном бетонном свайном поле, то есть на железобетонных сваях.

Где же судьи нашли капитальность сооружения?

Ведь эксперт Роман Бочуляк доказывает, что фундаменты выполнены в виде железобетонных столбцов при необходимости легко поддаются демонтажу.

И отмечает временность домов – "каждая конструкция зданий является самостоятельной сборно-разборной (стены, перекрытия)".

Фото 11. Доказательства, что дома являются временными сторениями.

 

Более того, суды вообще не учли тот факт, что к моменту передачи в пользование этого лесного участка жилые здания там уже находились. То есть, Матвиишин брала участок в пользование под уже построенное и реконструированное недвижимое имущество.

И это понятно – ведь согласно кадастровым картам, несколько десятков лет этот земельный участок всегда имел целевое назначение – для рекреационных целей. То есть, здесь должны находиться здания для рекреационных сооружений.

Сам дурак. У нас на руках решение судов

Фото 12.

Заместитель руководителя областной прокуратуры Николай Друзюк, который активно участвует в деле, и неоднократно давал разнообразные указания по нему подчиненным, считает, что ”в ходе рассмотрения указанных дел судами не выявлялись факты нарушения прокурором прав сторон в судебном процессе. Никакого незаконного вмешательства органами прокуратуры в деятельность ООО "Осонние Карпаты" или Матвиишин И.А. не установлено, напротив судами разных инстанций по вышеуказанным делам установлен факт самовольного строительства Матвиишин И.А. на лесном участке.”

А еще Николай Друзюк приводит информацию по судебным решениям. Мол, мы все выиграли. Все ок.

В ЛОГА (ЛОВА) также любят оперировать решениями судов. Мол, суды так считают. Значит – это правда. А ты – сам дурак.

Фото 13.

Первый заместитель председателя ЛОВА Андрей Годик, еще и рапортует, что обо всех согласованиях вышеперечисленных (до выделения Матвиишин земельного участка в пользование) представителям Облгосадминистрации известно. И они в судебных заседаниях рассматривались.

На ряд вопросов у г-на Годика ответа нет.

Не известно ему, что на данном земельном участке еще с 1975 года находился лагерь отдыха.

Отсутствует информация у Годика – и кому и на каких условиях ЛОГА планирует в будущем передать в долгосрочное пользование данный земельный участок.

Но самое острое – не знают в ЛОГА, какой доход для воюющей страны они разрушают. Разрушают вместе с прокурорами.

- Каждый год, согласно договору, мы платим 40 тысяч гривен за пользование земельным участком. Еще добавьте – 60 тысяч – налог за домики. Мы настоящий, надежный тыл. И это все нужно разрушить? – возмущается Матвиишин.

Полиция и прокуроры называют лесным, земельный участок без деревьев

Пока четвертый год прокуроры, руками судей добиваются истребования земельного участка из пользованию Матвиишин, правоохранители открыли второй фронт.

То есть прокуроры, руками полиции. Правда, по другому земельному участку площадью 1.4 га.

Тот, который Госгеокадастр выделил в собственность Ирине Матвиишин.

И на которой "Осонние Карпаты" планировало разместить хозяйственный двор, конюшню, своеобразный "эко-город".

Здесь уголовное производство висит уже четвёртый год. По факту превышения служебных полномочий неизвестными работниками Госгеокадастра Львовской области.

Полиция и прокуратура считают, что земельный участок Ирине Матвиишин выделен вопреки законодательству. Вроде бы, это лесной земельный участок. А работники Госгеокадастра незаконно изменили ее целевое назначение на сельскохозяйственное.

Фото 14. Мария, администратор "Осонние Карпаты".

– Их приезжало более десяти человек. Три дня они сюда ездили. Повсюду шарили, ходили, осматривали. Наши гости были напуганы, - рассказывает о событиях лета Мария, администратор "Осонние Карпаты".

Мы встречаемся в спа-центре базы отдыха. Туда-сюда ходят в банных халатах гости. Много детей.

- Собственно, больше всего волновались отдыхающие с детьми. Обращались к нам с претензиями. Это же не каждый день увидишь крепких мужчин. Которые что-то выискивают. Мне это было странно. Ведь в то время, когда сын нашего владельца – Олега Матвиишина – воюет, а тут столько здорованей приехало, – говорит Мария.

Три дня летом этого года, по решению следственного судьи В. Стрельбицкого, группа правоохранителей, под руководством старшего следователя Главного управления Национальной полиции Львовщины Ивана Летнянки проводили на территории "Осонние Карпаты" осмотр территории.

За время расследования этого уголовного производства и дела по домам базы отдыха и земельного участка, в них тем или иным образом участвовало более 30 человек. Это и процессуальные прокуроры, и следователи полиции, и прокуроры из отдела экологического надзора.

Только вдуматься – огромное количество лиц, которых удерживают за свой счет налогоплательщики, более трех лет привлечены в той или иной степени к расследованию уголовного производства и сомнительным судебным тяжбам. И как утверждает Матвиишин, даже соответствующие экспертизы по земельному участку не были проведены.

Узнать у следователя Летнянки – что так долго там расследовать – то как горохом в стену. Аргумент господина следователя безапелляционный. Пишет, что расследуется уголовное производство, в рамках него все действия – тайна следствия. Никакой информации сообщить не может.

Учитывая такие действия полиции, Ирина Матвиишин через суд добилась открытия уголовного производства Государственным бюро расследований. О вероятном совершении преступления должностными лицами ГУ НП и Прокуратуры области.

Может теперь следователь Летнянка что-нибудь да и расскажет следователям из ДБР.

Как вырастить картошку и свеклу. В лесу

Вся фабула дела полиции держится на том, что земельный участок 1.4 га, выделенный в собственность Ирине Матвиишин – лесной участок.

Фото 15.

Николай Сорочич, местный житель, ведет меня к этому участку. Я ожидаю увидеть уйму деревьев. Не может быть, что так сильно правоохранительная система могла ошибиться.

Подходим. Кусок поля. Реально – кусок поля.

- На этой земле еще мой отец работал, - говорит Николай Сорочич. –

Этот кусок поля всегда принадлежал колхозу. Мой отец здесь пахал. На этой земле засевали. А еще картошка здесь была, свекла. По разному было. Сколько здесь живу – я здесь еще ни одного дерева не видел, – смеется Николай.

Фото 16. Земельный участок

Не вижу на том клочке земли деревьев и я. Сверху – несколько кустов. Это сухостой. Вот и все насаждения.

Дорогая дорога. На сотни миллионов

Где там лес увидела полиция с прокуратурой?

Где же капитальные здания увидела представители власти, в лице ЛОГА, и прокуроры – на другом участке с домиками?

А так похоже, что увидели. И делается все это не случайно.

По дороге в базу отдыха «Осонние Карпаты» нам в глаза бросилось строительство новой дороги.

Выясняя вопросы ремонта дороги, нашими журналистами установлены интересные факты.

Как оказалось, еще с 2021 года, когда со всех сторон началось комплексное давление на "Осонние Карпаты", происходят очень странные вещи.

Облгосадминистрация Львовщины начала активно тратить средства налогоплательщиков на ремонт дороги, которая ведет прямиком к "Осонние Карпаты".

Не остановил чиновников и 2022 год – первые месяцы полномасштабной войны. Десятки миллионов вбухали в дорогу, которая проходит через несколько небольших селений.

И тем временем, пока прокуроры и вся свита отжимают бизнес "Осонние Карпаты" - в интересах государства - то есть ЛОГА, та же ЛОГА продолжает вбухать в дорогу, ведущую к этому бизнесу, сумасшедшие деньги.

Так, согласно информации с Prozorro, только в 2023 году ЛОГА выделила на ремонт куска этой дороги… почти 300 миллионов гривен!

Фото 17. Ремонт дороги.

Во время полномасштабной войны. Когда вся Украина волонтерит. И донатит на ВСУ.

Но, чиновники из ЛОГА в выделение сотен миллионов гривен на дорогу, ведущую к “Осонние Карпаты”, не видят проблемы.

- Выполнение работ по капитальному ремонту автомобильной дороги ... имеет важное значение для развития инфраструктуры горного региона, ведь эта дорога будет составной частью маршрута, соединяющего рекреационную зону Дрогобычского района (Трускавец, Сходница) с перспективным пунктом пропуска Лопушанка - Михновец, - рапортуют в ЛОГА.

Кому окоп, а кому перспективная туристическая дорога

Да, так себе объяснение. В воюющей стране. Где каждая гривна должна быть направлена на оборону. Да нет – ЛОГА знает, где деть несколько сотен миллионов.

ЛОГА имеет объяснение на все. Что перспективный пункт пропуска, развитие пограничной инфраструктуры, содействие добро соседским отношениям. И так далее, и тому подобное.

Продолжение следует

Мы обязательно продолжим выяснять все подробности этой истории. Как и то, под кого прокуроры, полиция и чиновники отжимают у "Осонние Карпаты" бизнес и земельные участки. И для кого производят ценные ремонты на сотни миллионов. Сотни миллионов человеческих денег.

Тем временем у Олега Матвиишина продолжает работать 60 человек. Это значительные ежемесячные налоги и взносы. И военный сбор.

- Последние годы, для жителей здешних сел, это едва ли не единственный способ прокормить наши семьи. Не нужно ездить по заработкам. Или доезжать до больших городов.

Что будет когда не станет "Осонние"? Я даже не знаю, за что тогда жить, – говорит на прощание местный житель Николай Сорочич.