Фото // Дома в лесу, выставленные на продажу за сотни тысяч евро

Автор: Anastasia Nani; Liuba Șevciuc

09/03/2016 30261

Некоторые собственники, на грани закона построившие себе дома в кодрах, сейчас выставляют их на продажу. Например, несколько агентств по недвижимости сообщают, что в Дурлешть продается роскошная вилла, сокрытая под сенью леса, за которую хозяин запрашивает полмиллиона евро. В объявлениях отмечается, что дом продается вместе с 35 сотками леса. Владелец, бывший сотрудник Министерства внутренних дел, утверждает, что все документы на дом и участок в порядке. Другой дом продается в селе Дэнчень района Яловень. В этом случае агенты по недвижимости предлагают его вместе со 100 сотками леса. А между тем Министерство окружающей среды начало пересматривать все договоры, заключенные между Агентством «Moldsilva» и арендаторами. Несколько месяцев назад министерство разработало проект постановления правительства, в котором оговаривается, какие именно строения разрешается возводить в лесах страны. Новые нормы предусматривают введение более высоких штрафов и арендной платы.

Согласно нескольким сайтов объявлений, дом в лесу столичного пригорода Дурлешть имеет площадь в 240 квадратных метров и двор, простирающийся на 35 сотках леса. «В вашем распоряжении будут три просторных спальни, столовая в классическом итальянском стиле и большая гостиная с венецианским дизайном. Превосходное исполнение, охранная система видеонаблюдения. Мощенная прилегающая территория, красивый и благоустроенный ландшафт», - соблазняют нас агентства недвижимости.

Владелец хочет за это хозяйство 530.000 евро, но возможен торг. Ранее он запрашивал 550.000 евро. Согласно другому объявлению, хозяин дома готов сдавать его и в наем за плату в 1.900 евро в месяц.

Любопытно, что хозяйство, огороженное проволочным забором, находится неподалеку от дома лесника и Лесничества. «Все документы в порядке, все официально, зарегистрировано в Кадастре. Сейчас по соседству строятся еще два дуплекса, дом и теннисный корт. Владельцы виллы будут иметь доступ к теннисному корту. Очень красивый дом, и цена соответствующая», - уверяет нас Николай, один из агентов по недвижимости, с которым мы побеседовали.

В 2013 году этот дом фигурировал в расследовании Центра журналистских расследований, в котором указывается, что его владельцем является Олег Кифяк. Мужчина владеет еще двумя домами, в том же в лесу: один площадью в 114 квадратных метра и второй – в 92 квадратных метра. Согласно кадастровым документам, все три строения являются «дачными домиками». В действительности же, это постройки с бетонными фундаментами, несмотря на то, что закон запрещает строительство такого рода зданий в лесу.

Владелец якобы получил разрешение на строительство в 2010 году. После опубликования расследования Олег Кифяк, который до 2003 года занимал разные должности в Министерстве внутренних дел, сказал авторам статьи, что хочет переоборудовать дом в приют для престарелых, и что все работы произведены с разрешения «Moldsilva». Сейчас же он утверждает, что не получил необходимые разрешения для доведения проекта до конца. По его словам, все три дома, двумя из которых пользуется его бизнес-партнер, планировалось отвести под реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями.

«Если до конца июня мне не выдадут всю необходимую документацию для того, чтобы открыть детский реабилитационный центр, я буду вынужден продать дом. До сих пор мне вставляли палки в колеса, и я понял, что моя затея невозможна, поэтому решил продать здание, чтобы не потерять вложенные средства», - пояснил он.

Олег Кифяк утверждает, что построил дом в лесу с соблюдением законных норм и что имеет и градостроительный сертификат, и разрешение на строительство. «Я продаю не земельный участок, а дом, который построен на арендованном участке. Строение имеет кадастровый номер и все документы в полном порядке. Было несколько проверок разных комиссий, которые установили, что я ничего не нарушил», - сказал владелец, уточнив, что продает только дом, расположенный на трех сотках, но не и право аренды 35 соток леса. По его словам, если продаст дом, расторгнет договор с Агентством «Moldsilva».

Проект постановления правительства, датирующий 2012 годом, который не был утвержден, свидетельствует о том, что означенный гражданин намеревался поменять засаженный лесом земельный участок площадью 3,2261 гектара в селе Копчак района Штефан-Водэ на 1,3000 гектара леса - «государственной собственности, подведомственной Кишиневскому предприятию лесного хозяйства», в Дурлешть.

Владельцем дома в Дэнчень является Раду Кику. Фото: Proimobil.md

Другой возведенный в лесу дом продается в Дэнчень, район Яловень. Площадь дома - 180 квадратных метров, а оферта включает и 100 соток леса, арендованных в 2011 году сроком на 29 лет. Стоимость - 180.000 евро. «Приглашаю открыть для себя возможность проживания в экологичном доме с эксклюзивным дизайном, расположенном в одной из самых спокойных зон Дэнчень, площадью в 180 квадратных метров, плюс 100 соток леса», - отмечается в объявлении. Клик на объявление.

Согласно кадастровому регистру, владельцем дома является Раду Кику. Между прочим, он фигурировал в отчете за 2013 год Следственной комиссии по проверке управления лесным фондом, водоохранными зонами рек и водоемов, парками. «У этого арендатора была задолженность по оплате аренды: в 2011 году - 4.025 леев, а в 2012 году - 8.050 леев. Каждый раз, когда следственная комиссия приезжала в «Poienița Veselă» (название зоны, в которой расположен дом - прим. ред.), арендатора не удавалось найти», - указывается в отчете.

Построили бетонную дорогу в лесу

Несколько расследований, проведенных Центром журналистских расследований в конце 2013 года, раскрыли, что в Молдове леса продавались, как говориться, «оптом и в розницу». Даже под боком Кишинева вместо деревьев вырастали роскошные вилы, и все это с одобрения властей. Формально, аферисты получали участки лесных угодий для развития туризма, а фактически схема использовалась для заколачивания денег.

В статьях указывалось, что братья Андрей и Виктор Тоакэ, на первый взгляд обычные молодые предприниматели, которым удалось арендовать десятки гектаров леса и построить виллы на окраине Кишинева, были лишь ширмой для высокопоставленных чиновников и депутатов законодательного органа. Прокуратура сектора Буюкань возбудила уголовное дело после того, как в Дурлештском лесу, со стороны шоссе Балкань, начались работы по строительству огромного коттеджа. На бумаге речь шла о временном летнем домике на участке, арендованном Андреем Тоакэ, которого до конца 2013 года трижды штрафовали за вырубку деревьев и причиненный ущерб лесному фонду. Ни инспекторат полиции, ни прокуратура не смогли сообщить нам подробности о расследовании этого случая: представители названных двух учреждений уточнили, что дел очень много, и они не могут предоставить нам запрашиваемую информацию в отсутствие номера дела.

Фотография 2013 года, доказывающая, что дом Андрея Тоакэ возведен на бетонном фундаменте. Фото: ЦЖРМ

Сейчас Андрей Тоакэ имеет роскошный дом, с забором и бетонной дорогой до самых ворот. Арендатор говорит, что он был вынужден сделать все эти сооружения, поскольку вилла построена на склоне. Но он уточнил, что фундамент дома – бревенчатый, то есть, разобрать его не представляет труда. А между тем фотоснимки, сделанные репортерами Центра журналистских расследований в 2013 году, в разгар строительных работ, доказывают, что фундамент дома – бетонный. «Когда мы пришли к общему знаменателю с Агентством «Moldsilva», у нас был утвержденный эскизный проект, на основе которого и производились работы. В конечном итоге мы получили весь пакет документов, что позволило нам завершить строительство», - сказал Андрей Тоакэ.

Правда о молдавских кодрах. Как смекалистые ребята стали лесовладельцами в Дурлештах

Лес в Дэнчень-Сочитень - «Цыганка» нынешнего правительства

Правда о молдавских кодрах: Деньги, наглость и «связи» в парламенте

Пересмотренные договоры

В общей сложности Агентство «Moldsilva» заключило до 2013 года 842 договора аренды в рекреационных целях и для ведения охотничьего хозяйства. В течение почти двух лет власти не предоставляют лесные угодья в аренду. А Министерство окружающей среды начало пересматривать все договоры, в результате чего 160 договоров уже расторгнуто. «По 52 договорам возбуждены судебные процессы, а в отношении 57 – изданы исполнительные листы», - уточнил директор Агентства «Moldsilva» Ион Чебан.

Министерство разработало недавно пакет новых положений, четко устанавливающих, какие строения допускается возводить в лесах. Также, предлагается повысить в несколько раз штрафы и арендную плату, которая на данный момент составляет 4.000 леев за гектар в год. Согласно новым положениям, арендную плату предлагается повысить до 20.000 леев. «Ныне действующие регламентации недостаточны, а до сих пор не было попыток внести изменения в закон или постановление правительства. В результате, беседки и легкие строения превратились в капитальные постройки, бетонированные и очень больших размеров. Нормы законодательства должны быть настолько четкими, чтобы в ситуациях, когда арендаторы жульничают и пытаются совать туда бетон, мы могли пройтись по этим сооружениям бульдозером», - заявил министр окружающей среды Валерий Мунтяну.

«Вначале государство разрешало одно, потом к власти пришли другие и изменили нормативные положения. Было бы хорошо, чтобы они приняли окончательное решение и установили, что разрешается, а что - нет. Я ничего не нарушил, моя беда в том, что вступил в отношения с этим коррумпированным государством. Недопустимо с такой легкостью расторгать арендный договор лишь потому, что кому-то так хочется», - сказал нам Олег Кифяк.

А между тем Валерий Мунтяну пояснил для «Europa Liberă», что власти связаны по рукам в отношении собственников, построивших себе дома в лесу. «Половина из них уже имеют окончательные решения суда, обязавшие «Moldsilva» или Кадастр зарегистрировать их строения. Многие из них пошли еще дальше, добившись постановлений правительства о замене участков: передали Агентству «Moldsilva» участок откуда-нибудь подальше и, соответственно, получили взамен участок, на котором построили дом. Практически, мы ничего не сможем им сделать без уголовного процесса, способного пересмотреть и определить, каким образом было добыто это имущество», - заявил чиновник.

Репортаж радиостанции «Europa Liberă»

Расследование выполнено в рамках Проекта «Shining a Light on Corruption in Moldova», осуществляемого Центром журналистских расследований и «Freedom House» при финансовой поддержке Министерства иностранных дел Королевства Норвегия.

Расследования по теме

Муниципальное предприятие в Комрате проигрывает суды на миллионы леев: почему это происходит и кто виноват

Муниципальное предприятие в Комрате занимающееся водоснабжением и канализацией “Су-Канал” (suu - в переводе с гагаузского вода, прим.ред) в последние годы проигрывает около десятка судебных исков. Все они связаны либо с экологическими загрязнениями, либо с незаконными увольнениями. Ущерб от них для предприятия - несколько миллионов леев. О том почему муниципальное предприятие проигрывает суды и как ошибки местных чиновников и муниципальных советников этому способствуют в нашем расследовании. В конце ноября на заседании мунсовета Комрата рассматривали вопрос о выплатах для членов административного совета местного предприятия “Су-Канал”. В ходе заседания заместитель мунсовета Максим Болгар пожаловался на большое число проигранных судов. “Из-за того, что админсовет
Щиты-крыты. Как столичная мэрия борется с наружной рекламой

Столичный мэр Дорин Киртоакэ несколько лет назад начал борьбу с наружной рекламой. В предвыборный период она активизировалась. Владельцы билбордов считают, что борьба ведется избирательно и не касается рекламных агентств, близких к Либеральной партии. Так или иначе, но из-за массового демонтажа рекламных щитов цена наружной рекламы выросла на 30-40%. Рекламщики говорят о переделе рынка в столице, а мэрия — о наведении порядка в городе, отрицая связь этого процесса с политикой и протекцией. 1 На щите и за щитом Улицы и перекрестки Кишинева пестрят предвыборной рекламой. Явные лидеры по объему этой рекламы — председатель Партии социалистов Игорь Додон, глава Демпартии Мариан Лупу, глава Либеральной
«Демократический» Фонд энергоэффективности

Основанный летом 2012 года, для обеспечения эффективности энергетических затрат за счет финансирования местных проектов по сокращению потребления энергии и использования возобновляемых источников энергии, Фонд энергоэффективности (ФЭЭ), утвердил за последние три года финансирование на сумму почти половины миллиарда леев на теплоизоляцию, смены окон и дверей и на установку уличного освещения в разных населенных пунктах страны. Большая часть этих денег была выделена в населенные пункты, возглавляемые примарами демократами. ФЭЭ находится в ведении Министерства Экономики, во главе с представителями этой же партии. Политизация Фонда не является единственной проблемой, говорят некоторые местные избранники. Множество авторизированных компаний, уполномоченных проводить энергетический аудит, без которых невозможно
СтоПрудовая приХватизация

Весь пруд города Тараклия выставлен на продажу, хотя продавец не является его владельцем. В 2011 году часть плотины пруда, решением окружного экономического суда, была признана собственностью сельхоз производственного кооператива «Родина Нова». Несмотря на то, что там велись работы по строительству новой плотины, на которые было выделено 3,5 миллионов леев из государственного бюджета, председатель Сергей Киосе зарегистрировал пруд на себя. В течение пяти лет Прокуратура города Тараклия ведет расследование по делу приватизации, но пока нет никаких результатов. В нашем расследовании мы попытались узнать, как общественная территория попала в чужие руки. Мы отправились к тому, кто заявил, что является владельцем пруда,
Как казенные деньги потратили на дорогу до дома советника-либерала

В конце прошлого года Примэрия муниципия Кишинева распорядилась посыпать щебнем около 1.000 метров дороги в дачном участке по соседству со столичным пригородом Тохатин. Градоначальник Дорин Киртоакэ выделил на это 300.000 леев из муниципального бюджета. Возмущенные решением примара, местные власти коммуны Тохатин утверждают, что дорогу проложили именно там по той причине, что в этом мете проживает Марианна Лунгу, советник Кишиневского муниципального совета от Либеральной партии (ЛП), поскольку дорога доходит до самых ворот жилища чиновницы-либерала. Администрация коммуны Тохатин говорит, что совсем рядом люди буквально увязают в грязи, а выделяемых средств на ремонт местных дорог едва хватает на латание ям. Дачный участок Садового товарищества «Izvoraşul vesel»
Подпольные сделки с Кишиневской примэрией представляют угрозу для деятельности Сейсмической станции

Строительство шестнадцатиэтажного жилого дома на участке площадью всего в пять соток по соседству с кишиневской Центральной сейсмической станцией ставит под угрозу деятельность этого учреждения. Ученые бьют тревогу, утверждая, что процесс строительства нарушит работу сейсмологов. С другой стороны Кишиневская примэрия, выдавшая разрешение на строительство, умывает руки и говорит, что не может нарушить право частной собственности. Проект строительства спорного объекта принадлежит ООО «Lucet - Comerț», компании из числа «придворных», которая является бенефициаром многочисленных контрактов, заключенных с муниципалитетом за счет общественных денег. Как часть парка Академии наук стала собственностью «Lucet - Comerț» Земля, на которой собирается строить фирма «Lucet - Comerț», находится на так
Жилищно-семейный кооператив экс-директора ЖКХ

За последние несколько месяцев в бельцкой коммуналке всплывает много интересной информации о работе муниципального предприятия ЖКХ за минувшую пятилетку. Среди прочего — сведения о том, как семья бывшего директора этого МП Андрея Чёрного получила новую квартиру из муниципального жилого фонда. Без долгих лет ожидания в очереди, как приходится рядовым гражданам. И без привлечения внимания общественности. «СП» разбиралась в документах по этому делу. Навстречу «остро нуждающимся» из ЖКХ Многие бельчане знают Андрея Чёрного как активиста комсомола, а затем и взрослой ячейки Партии коммунистов — сначала бельцкой, а затем и рышканской. В 2007 году, в возрасте 27 лет, он был назначен вице-примаром Бельц.
Незаконная добыча песка: одни наживаются, а страна в накладе

Республика Молдова обладает двумя внутренними водными путями международного значения: реки Днестр и Прут. Представители флотов этих двух рек утверждают, что необходимо постоянно чистить судоходные пути, однако под этим предлогом ежегодно добываются сотни тонн песка, гравия, гальки и камня. Все эти материалы сбывают нелегально, без всякого учета. Чаще всего работы ведутся в местах, в которых, фактически, не курсируют суда, утверждают работники Министерства окружающей среды. Более того, добыча песка не является лицензионным видом коммерческой деятельности, а это значит, что те, кто занимаются ею, нарушают закон. Хотя в пояснительной записке к одному законопроекту власти оценивают нанесенный ущерб в период 2002 – 2014 годов
Анархия родственников из «Moldatsa»

Солидные зарплаты, бонусы, премии за деятельность, включенную в должностные обязанности и беспроцентные кредиты в десятки и сотни тысяч леев. Всем этим, на протяжении последних двух лет, пользовались сотрудники государственного предприятия «Moldatsa», многие из которых являются родственниками лиц, занимающих ключевые государственные должности. И это в условиях, когда общий доход предприятия в 2014 году сократился на 68,7 миллионов леев, по сравнению с 2013 годом. В начале сентября 2015 года Вячеслав Фрунзе, возглавлявший ГП «Moldatsa» с августа 2014 года, был отправлен в отставку. Вскоре Юрий Киринчук, министр транспорта и дорожной инфраструктуры (МТДИ), в ведении которого находится это предприятие, приказал провести аудит на «Moldatsa»,
«Посеянные» на ветер публичные деньги. 120 тысяч леев на траву, которая так и не взошла

Примэрия города Резина выделила в мае текущего года 120 тысяч леев одной фирме на благоустройство газона по обе стороны центральной улицы города. Взрыхленный газон так и не зазеленел, поскольку трава, посеянная перед местными выборами, не взошла. Виной тому засуха, оправдывается предприятие, выигравшее аукцион. Случайно или нет, но директор компании, выигравшей тендер, сделал щедрые пожертвования в казну партии, членом которой является примар города Резина. В мае текущего года жители города Резина заметили, что по обочинам улицы 27 Августа начали какие-то земляные работы. Газон, прежде зеленый, быстрыми темпами выравнивали, рыхлили и т.д. – работа кипела. «Городской совет решил переоборудовать и газон после того,
Национальный экологический фонд, для партийной прессы

Созданный два десятилетия назад в целях поддержки инициатив по охране окружающей среды, Национальный экологический фонд (НЭФ) стал в последние годы источником финансирования медийных проектов, приближенных к некоторым партиям, и акций по наведению глянца на имидж начальства из сферы окружающей среды. В отсутствие прозрачного механизма ассигнования денег, они распределяются по воле нескольких чиновников Министерства окружающей среды на основе формальной оценки. Деньги для ассоциации советника Андриана Канду За последние пять лет более 7,7 млн. леев из Национального экологического фонда (НЭФ) были ассигнованы на проекты по экологическому воспитанию и информированию – в общей сложности было 48 таких проектов. Самая крупная сумма, согласно списку проектов
Торговля публичными земельными участками

Экономические агенты Республики Молдова нашли способ прибирать к рукам публичные земли за плату, в несколько раз ниже рыночной стоимости. Схема проста: арендуют у местных властей приглянувшиеся земельные участки, строят на них экономические объекты, а затем ходатайствуют о их покупке по нормативной цене как землю, на которой расположены частные строения. Хотя Счетная палата уже на протяжении многих лет бьет тревогу, что эта практика существенно уменьшает бюджетные доходы и ее можно квалифицировать как представляющую «риск мошенничества», никто не принимает никаких мер. Самыми вожделенными являются кишиневские земельные участки, за которые в нормальных условиях пришлось бы платить миллионы леев. Кишиневский муниципальный совет (КМС) почти
Восемь миллионов леев из Экологического фонда на «учебники», по которым некому учиться

В 2015 году издали полмиллиона книг по факультативной дисциплине «Экологическое воспитание», в то время как всего 22.000 учащихся выбрали этот предмет для изучения. Таким образом, на одного учащегося приходится примерно по 30 книг. Власти надеются на увеличение числа желающих изучать экологию, а по мнению директоров школ не исключено, что эти книги годами будут пылиться на полках библиотек ни разу ни кем не тронутые, тем более, что авторы разработали этот учебник на основе старого куррикулума. Пакет дидактических материалов (пособие для учащихся и руководство для преподавателей) по факультативной дисциплине «Экологическое воспитание» издан в рамках проекта, внедряемого Региональным центром окружающей среды (REC Moldova).
Как Железная дорога Молдовы потеряла вагоны на миллионы

Железная дорога Молдовы (ЖДМ), доведенная в этом году до неспособности выплачивать заработную плату работникам, упустила в предыдущие годы доходы на сумму свыше 50 млн. леев за счет сдачи в аренду вагонов. Деньги поступили не на счета государственного предприятия, а на счета сомнительных компаний. Прокуроры подозревают, что владельцы этих фирм работали рука об руку с руководителями ЖДМ. Посредники на миллионы В 2005-2007 гг. ЖДМ передала в аренду трем частным компаниям Республики Молдова 800 вагонов. Компании, две из которых были основаны лишь полгода раньше, были отобраны без какого-либо конкурса. Они получили право на использование грузовых вагонов ЖДМ до конца 2008 года, арендная плата
Как «откаты» с государственных закупок попадают в бюджеты политических партий во время избирательных кампаний

Избирательную кампанию политических партий на местных выборах в июне текущего года, равно как и кампанию парламентских выборов в ноябре прошлого года весьма солидно финансировали сотрудники фирм, выигравших за последние годы крупные контракты с государством. Анализ финансовых отчетов, представленных политическими партиями в Центральную избирательную комиссию (ЦИК) в ходе выборов от 14 июня 2015 года, показал, что среди щедрых спонсоров партий фигурируют учредители, управляющие и рядовые сотрудники компаний, заключивших договоры о закупках с различными государственными учреждениями. Некоторые из этих компаний заключили крупные контракты о государственных закупках непосредственно в разгар избирательной кампании. В ходе избирательной кампании по всеобщим местным выборам в июне этого года
800 тысяч леев и сокрытые декларации об имуществе чиновников

Национальная антикоррупционная комиссия заплатит почти 800 тысяч леев за сканирование и опубликование деклараций об имуществе должностных лиц, почти в три раза больше, чем заплатила за ту же работу в прошлом году. И поскольку тендер по назначению фирмы, которой предстоит выполнить эту работу, состоялся всего лишь две недели назад, размещение деклараций онлайн запаздывает, а общественное мнение, хотя прошло уже четыре месяца с момента истечения срока подачи деклараций, все еще не может выяснить, какое имущество накопили за прошлый год государственные чиновники. В соответствии с Законом о декларировании и контроле за доходами и имуществом лиц, исполняющих ответственные государственные должности, судей, прокуроров, государственных служащих
Публичные деньги, просаженные «по секрету» на мертвую систему голосования в парламенте

Система электронного голосования, установленная в обновленном здании парламента год назад, остается предметом декора и на пленарных заседания новых законодателей. Их не беспокоит, что оборудование, призванное облегчить и обеспечить прозрачность их деятельности, бездействует. Депутаты обмениваются взаимными обвинениями и говорят, что понятия не имеют, в какую сумму обошлась эта система. А тем временем ответственные за установку и обслуживание техники, равно как и руководство компании, выполнившей работы, отказываются «разглашать» информацию о затратах, мотивируя тем, что это «государственная тайна». Год назад депутаты переехали в отремонтированное и обновленное здание парламента, в котором была установлена современная система электронного голосования и регистрации на заседаниях. После почти часового

Предыдущая статья на эту же тему

Следующая статья на эту же тему

Материалы платформы www.anticoruptie.md могут быть использованы только в сокращении до 1.000 символов. Все интернет ресурсы обязаны указывать источник и прямую ссылку на статью. Печатные издания, радиостанции и телеканалы должны озвучивать источник. Копирование полного текста разрешается только с предварительной договоренностью с Центром Журналистских Расследований. Статьи, опубликованные на портале www.anticoruptie.md защищены Законом об авторском праве и смежных правах.

Комментарии