De mai mulți ani un grup de proprietari de pământuri din raionul Briceni încearcă să-și întoarcă terenurile care... le aparțin. Oamenii dețin toate actele de proprietate, se folosesc de acesta, au achitat impozitele în fiecare an, dar la un moment dat au aflat că aceleași loturi sunt înregistrate la Cadastru pe o întreprindere. Anii trec, iar oamenii așteaptă o decizie definitivă privind dreptul de proprietate asupra pământului și își pun speranța în justiție, dar incertitudinea persistă atâta timp cât Serviciul Cadastral nu le confirmă că anume ei sunt singurii proprietari. La începutul lunii iulie întreprinderea care susține că loturile îi aparțin le-a adresat o scrisoare în care cere să elibereze pământurile, iar unul dintre proprietari a scris o sesizare pe Anticorupție.md.

Valeriu Jitari toată viața a trăit din prelucrarea pământului. Pe lângă grădina din jurul casei, el deținea și două cote de pământ în afara satului Mihăileni, unde locuiește, pe care voia să le dăruiască fiilor săi. Prin 2010 i s-a propus să facă schimb de cote cu o întreprindere, care avea loturi de pământ în aceeași zonă. „Ei au mult pământ acolo și cotele noastre erau cumva printre ale lor și ne-au propus să facem schimb de cote, ca ei să-și poată uni pământurile”. Tranzacțiile au fost făcute la sfârșitul anului 2010 și începutul anului 2011 și două loturi de pământ de cca 3 ha au fost înregistrate pe fiii săi. „Pământurile erau în paragină, noi le-am curățat și am început să semănăm pe ele. În fiecare an am achitat impozitele”, spune gospodarul.

„Prin 2015 sau 2016 la mine au venit de la Anticorupție de la Bălți să mă întrebe dacă am documente pe pământ – le-am arătat actele, totul înregistrat la notar, totul legal”, spune omul. Atunci el a aflat că la Serviciul cadastral cele două loturi de pământ sunt înregistrate pe o întreprindere și de atunci nu-și găsește liniștea. „Cum e posibil așa ceva? Este pământul nostru, dacă eu dețin documentele din anul 2011 pe pământ, cum se poate că pământul a fost înregistrat pe altcineva?”, întreabă Valeriu Jitari. În scurt timp, Valeriu Jitari a aflat că în aceeași situație mai sunt alte 3 persoane din sat, care au făcut schimb de cote cu întreprinderea, în diferiți ani.

El spune că atunci registratoarea de la Oficiul Cadastral Teritorial Briceni, Djema Gojinețchi, a venit în Mihăileni și s-a întâlnit cu oamenii la Primărie, unde le-a promis că va corecta această eroare, dar așa și nu a avut certitudinea că subiectul s-a epuizat. El a încercat să găsească pe cineva care să-l ajute, să-i spună care este calea legală pe care trebuie să meargă. „Am mers la un avocat din Briceni, dar el a ținut documente și nu a făcut nimic, nu ne-a ajutat”, spune Valeriu. El a reușit să afle că, din momentul din care el a cumpărat loturile, acestea au schimbat câțiva proprietari. Conform certificatului eliberat de Serviciul Cadastral, lotul cumpărat de el în 2011 a fost înregistrat pe SRL „Crown” din Edineț pe 3.12.2014, pentru ca pe 26 februarie să fie vândut către SRL „Eco-Mondial” din aceeași localitate, iar în noiembrie 2015 pământul să fie iarăși vândut, către întreprinderea „Girosol-Agro”.

Disperat, el s-a adresat la procuratură. În 2018, Valeriu Jitari a primit răspuns de la Procuratura Anticorupție, oficiul Nord, care a stabilit că Djema Gojinețchi, „fiind persoană cu funcție de răspundere în cadrul OTC Briceni filiala ÎS „Cadastru” responsabilă de înregistrarea în Registrul bunurilor imobile” a săvârșit fapta de „înregistrare incorectă în registrul electronic al bunurilor imobile a terenurilor care în consecință au fost înstrăinate la alte persoane juridice, astfel cauzând daune materiale persoanelor vizate”. Ea ar fi aplicat parafa de înregistrare pe contractul prezentat de Jitari, însă în Registrul bunurilor imobile (formă electronică) a indicat ca proprietar SRL „Favoris-Grup”.

În 2015, când cei 5 proprietari de pământ s-au adresat cu cereri privind situația lor, ea a făcut corectări în registru, indicând ca proprietari ai loturilor persoanele fizice – cele cinci persoane, în locul întreprinderii. Procuratura notează că ea nu a fost sancționată disciplinar pentru eroarea comisă în 2011, deoarece a expirat termenul de prescripție, prevăzut de Codul Muncii, însă i-a fost aplicată sancțiunea disciplinară pentru modificarea neîntemeiată a „înscrierilor în filele stinse ale registrului bunurilor imobile” din 2015. „Conform art. 22 din Legea cadastrului bunurilor imobile, în varianta în vigoare în anul 2015, registrul pe fișier de hârtie prevala registrul în format electronic”, scrie în Ordonanța procuraturii. Procuratura a constatat că persoana responsabilă nu a avut un interes unic, ci a săvârșit 5 fapte diferite, în perioade diferite și a încetat urmărirea penală în privința ei.

„Ea a greșit, dar noi cum rămânem? Acum iese că întreprinderea are și loturile pe care le-am dat noi, dar și pe ale noastre, pentru care am documente?”, se întreabă confuz Valeriu Jitari.

Pe data de 11 iulie 2023 el a fost zguduit de o altă noutate – SRL „Girosol-Agro” îl acuză de „deposedare ilegală” și creare de obstacole în folosirea lotului de pământ și îi cere să elibereze pământurile pe care le deține în decurs de trei zile.

Contabila șefă a „Girosol-Agro”, Svetlana Axentiuc, a comunicat pentru Anticorupție că cele 5 loturi de pământ aparțin întreprinderii. „Avem toate documentele care confirmă că acestea sunt proprietatea firmei „Girosol-Agro”, totul a fost semnat la notar, înregistrat la cadastru”, a spus ea. Fără a deține alte detalii, Svetlana Axentiuc spune că cunoaște că situația legată de loturile de pământ este cercetată de oamenii legii, iar întreprinderea suportă pierderi, deoarece din anul 2018 nu se poate folosi de pământuri. „Întreprinderea dă pământurile în arendă, dar acest pământ nu îl putem da în arendă. Noi am suportat cheltuielile de procurare, dar nu avem niciun venit din el”, spune contabila „Girosol-Agro”.

Avocatul Ghenadie Odobescu, care se ocupă de situația celor 5 proprietari de pământ, notează că în toate cazurile este aplicată aceeași schemă. „Omul cumpără pământul și în câțiva ani pământul se înregistrează pe o întreprindere, de pe întreprindere, prin vânzare-cumpărare, pământul trece pe altă firmă, iar a treia firmă îi spune omului să elibereze pământul”, constată avocatul. În prezent apărătorii studiază cazul și au transmis mai multe interpelări la diverse instituții. Între timp, încă două persoane, tot din satul Mihăileni, s-au adresat cu situații similare, spune avocatul.

La începutul lunii august curent, cei 5 proprietari de pământuri au primit citație, în baza cererii depuse de întreprinderea „Girosol-Agro” privind „înlăturarea obstacolelor”.